Beyond Homes Freistehende Villa zum Verkauf in Estepona
Beyond Homes präsentiert eine exklusive Entwicklung von modernen Reihenhäusern in der angesehenen Nachbarschaft Seghers in Estepona. Dieses Projekt verbindet Ruhe, Stil und Lebensqualität in Harmonie mit der mediterranen Umgebung. Die Villen sind so konzipiert, dass sie mehr als nur Wohnraum bieten – sie sind Orte, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit zeitgenössischer Architektur und durchdachten Grundrissen ist Beyond Homes eine attraktive Option für Käufer, die eine hochwertige Residenz an der Costa del Sol suchen.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt liegt strategisch günstig in Seghers, Estepona, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken (innerhalb von 1,3 km) sowie das Stadtzentrum von Estepona (5 Minuten Fahrt) unterstreichen die praktische Lage. Die Erreichbarkeit von Flughäfen ist gut, wobei Gibraltar etwa 36 km und Málaga 64 km entfernt sind.
Raumaufteilung
Beyond Homes richtet sich an Käufer, die eine moderne, stilvolle und komfortable Residenz suchen. Die Villen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bieten großzügige Wohnflächen von 209 m² auf privaten Grundstücken von 105 m². Die Ausrichtung nach Südosten und die Meer- sowie Bergblicke erfüllen den Wunsch nach einer mediterranen Lebensart mit viel Licht und Aussicht.
Projektstatus
Beyond Homes ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet (Off-plan). Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 (voraussichtlich) geplant. Käufer haben die Möglichkeit, eine moderne Villa zu erwerben, die nach aktuellen Baustandards errichtet wird und über eine hochwertige Ausstattung verfügt. Der Baufortschritt und die Spezifikationen sind detailliert aufgeführt.
Beachtenswertes
Dieses Projekt ist hauptsächlich auf Käufer ausgerichtet, die mit dem Auto mobil sind, da die Nähe zu einer Autobahn potenziellen Lärm verursachen kann und einige Einrichtungen eine Autofahrt erfordern. Es bietet keine Meerblick-Apartments, sondern fokussiert sich auf freistehende Villen. Die Grundstücke sind mit 105 m² eher kompakt gehalten, was bedeutet, dass die Außenbereiche primär als Terrassen und Solarien konzipiert sind.
Lifestyle & Umgebung
Beyond Homes eignet sich für Käufer, die eine moderne Villa in Strandnähe an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Anbindung legen. Wer eine dauerhafte Residenz mit Annehmlichkeiten wie Restaurants (50 im Umkreis von 2 km), Geschäften und Sportzentren (Polideportivo Municipal 0,4 km) schätzt, findet hier ein passendes Zuhause. Auch für Investoren ist das Projekt interessant, da Estepona eine beliebte Region für Ferienvermietungen ist. Die Nähe zu Golfplätzen (Azata Golf 2,3 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (33 km) machen es zu einer attraktiven Option für regelmäßige Besucher oder als Zweitwohnsitz.
Bauqualität & Ausstattung
Die Villen von Beyond Homes zeichnen sich durch eine hochwertige Bauausführung aus. Die Fundamente und Strukturen bestehen aus Stahlbeton, während die Außenwände aus massivem Ziegelmauerwerk mit Zementmörtelputz gefertigt sind. Im Inneren sorgt eine Beplankung mit Steinwolle-Dämmung für thermischen und akustischen Komfort. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (Acron Ivory, 90x90 cm) ausgelegt, während Bäder und Nassbereiche ebenfalls gefliest sind. Die Küchen sind mit modernen Einbauküchen und Arbeitsplatten aus Quarz ausgestattet. Die Installationen umfassen eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) und eine Fußbodenheizung ist nicht explizit erwähnt, aber eine gute Isolierung und Doppelverglasung gewährleisten ganzjährigen Komfort.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Das Projekt Beyond Homes bietet freistehende Villen mit Preisen zwischen 1,48 Mio. € und 1,655 Mio. €. Diese Preisspanne spiegelt die Größe der Villen (209 m² Wohnfläche) und die Premium-Lage in Estepona wider. Die Verfügbarkeit ist anfangs gut, da es sich um ein Off-Plan-Projekt handelt, was bedeutet, dass verschiedene Einheiten noch erworben werden können. Die Preise variieren je nach spezifischer Einheit und Lage innerhalb des Projekts. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit zu prüfen, da der Verkaufsprozess bereits begonnen hat.
Kontext & Umgebung
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol in der Provinz Málaga, bietet eine Lebensqualität, die von mediterranem Klima und einer entwickelten Infrastruktur geprägt ist. Mit 19,2°C Durchschnittstemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die Gegend um Seghers ist bekannt für ihre Ruhe und die Nähe zum Meer, was sie ideal für Strandliebhaber macht. Die durchschnittliche Bevölkerungsdichte und die Anzahl der Touristenbetten deuten auf eine lebhafte, aber nicht überlaufene Atmosphäre hin, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die vorhandenen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Gastronomie ergänzen das Angebot. Die durchschnittliche Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und unverbaute Ausblicke.
Lage: Estepona
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Estepona, insbesondere in der Gegend von Seghers, bietet eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe und städtischen Annehmlichkeiten. Der Strand La Rada ist nur 0,8 km entfernt, Playa del Cristo 2,4 km. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1,3 km erreichbar, ebenso wie das Gesundheitszentrum. Die Nähe zu 6 Schulen und 19 Grundschulen spricht für eine gute Infrastruktur. Die zahlreichen Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Cafés (22) bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Azata Golf (2,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 19,2°C und die vielen Sonnenstunden begünstigen Outdoor-Aktivitäten.
Karte & Lage
Dieses Projekt befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die Lage der Wohnungen im Verhältnis zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Estepona, was die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Die Villen von Beyond Homes sind gut erreichbar und an die Infrastruktur angebunden. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0,8 km entfernt, mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Meer hin. Die Flughäfen sind gut erreichbar: Gibraltar (GIB) ca. 36 km und Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 64 km (beide Luftlinie). Eine Autofahrt ist empfehlenswert, obwohl einige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken (1,3 km) sowie ein Sportzentrum (0,4 km) fußläufig erreichbar sind. Es gibt 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe, die jedoch eine eingeschränkte Mobilität für weiter entfernte Ziele bedeuten könnten. Golfplätze wie Azata Golf sind nur 2,3 km entfernt.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die das Klima ideal für den 5-monatigen Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) machen. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Meeresbrise. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und Möglichkeiten für Wanderungen bietet. Die Hänge zum Strand sind mit 1,9% sehr flach, was den Zugang erleichtert.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfplätze
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa del Cristo (ca. 730 m und 940 m entfernt), Play Costa Natura (Nudistenstrand, 1,9 km) und La Rada (0,8 km). Die Nähe zu diesen Stränden, die oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten am Meer. Für Golfer gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Plätze, wie Azata Golf und Valle Romano Golf (beide ca. 2,3 km entfernt). Zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, darunter Polideportivo Municipal (0,4 km), sind ebenfalls verfügbar. Die Marinas von Estepona (1,7 km) bieten zudem Wassersportmöglichkeiten.
Lage in der Region
Beyond Homes liegt in Estepona, einer charmanten Stadt an der westlichen Costa del Sol, die für ihre traditionelle andalusische Atmosphäre und ihre modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Estepona dient als Tor zur westlichen Costa del Sol, mit guter Anbindung an Marbella (25 Minuten) und die Campo de Gibraltar Region. Die Stadt selbst bietet eine gute Balance zwischen touristischem Angebot und lokalem Leben, mit über 79.000 Einwohnern. Die Lage im Hinterland der Sierra Bermeja und die Nähe zum Meer schaffen eine abwechslungsreiche Kulisse, die typisch für die Provinz Málaga ist.
Projektdetails
Ref: CS153368
Zusammenfassung
- Moderne halfvrijstaande villa's in de populaire wijk Seghers, Estepona.
- Op loopafstand van het strand en nabij diverse voorzieningen.
- 3 slaapkamers, 2 badkamers, 209 m² woonoppervlak op 105 m² perceel.
- Privé zwembad, solarium en moderne afwerking.
- Indicatieve oplevering Q1 2028.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'The Sanctuary Villas' (ab 1,79 Mio. €) oder 'Aurea Villas' (ab 1,55 Mio. €) positioniert sich Beyond Homes im mittleren bis oberen Preissegment, mit einem Einstiegspreis von 1,48 Mio. €. Während 'The Sanctuary Villas' und 'Aurea Villas' möglicherweise größere Grundstücke oder eine exklusivere Ausrichtung bieten, zeichnet sich Beyond Homes durch seine direkte Strandnähe und die moderne Architektur aus. 'Seven Diamonds' (ab 1,53 Mio. €) liegt preislich ähnlich. Die Wahl zwischen diesen Projekten hängt von den individuellen Prioritäten ab: Bei Beyond Homes stehen die unmittelbare Nähe zum Strand und die kompakte, moderne Bauweise im Vordergrund. Die anderen genannten Projekte in Estepona könnten sich stärker auf Privatsphäre durch größere Parzellen oder exklusivere gemeinschaftliche Einrichtungen konzentrieren.
Häufig gestellte Fragen über Beyond Homes
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Standort, Marktposition und Wohnqualität.
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