Beyond Homes Villa Individuelle à Vendre à Estepona
Beyond Homes présente un développement exclusif de maisons contemporaines mitoyennes dans le quartier prestigieux de Seghers à Estepona. Ce projet allie tranquillité, style et qualité de vie en harmonie avec l'environnement méditerranéen. Les villas sont conçues pour offrir plus que de simples espaces de vie – ce sont des lieux pour expérimenter la vie pleinement. Avec une architecture contemporaine et des agencements réfléchis, Beyond Homes est une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence de haute qualité sur la Costa del Sol.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet est stratégiquement situé à Seghers, Estepona, à quelques pas de la plage. La proximité des commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies (à moins de 1,3 km) ainsi que le centre-ville d'Estepona (5 minutes en voiture) soulignent la localisation pratique. L'accessibilité aux aéroports est bonne, avec Gibraltar à environ 36 km et Málaga à environ 64 km.
Agencement
Beyond Homes s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence moderne, élégante et confortable. Les villas de 3 chambres et 2 salles de bains offrent de spacieux espaces de vie de 209 m² sur des parcelles privées de 105 m². L'orientation sud-est et les vues sur la mer et la montagne répondent au désir d'un style de vie méditerranéen avec beaucoup de lumière et de panoramas.
État du projet
Beyond Homes est un projet de nouvelle construction actuellement en cours (Off-plan). L'achèvement est prévu pour le premier trimestre 2028. Les acheteurs ont la possibilité d'acquérir une villa moderne construite selon les normes actuelles et dotée de finitions de haute qualité. Le processus de construction et les spécifications sont décrits en détail.
Points d'attention
Ce projet s'adresse principalement aux acheteurs utilisant une voiture, car la proximité d'une autoroute peut entraîner du bruit et certaines commodités nécessitent un déplacement en voiture. Il n'offre pas d'appartements avec vue sur mer, mais se concentre sur des villas mitoyennes. Les parcelles sont relativement compactes (105 m²), ce qui signifie que les espaces extérieurs sont principalement conçus comme des terrasses et des solariums.
Style de vie & Environs
Beyond Homes convient aux acheteurs recherchant une villa moderne près de la plage sur la Costa del Sol et valorisant une bonne accessibilité. Ceux qui apprécient une résidence permanente avec des commodités telles que des restaurants (50 dans un rayon de 2 km), des magasins et des installations sportives (Polideportivo Municipal 0,4 km) trouveront ici un foyer adapté. Le projet est également intéressant pour les investisseurs, car Estepona est une région prisée pour la location de vacances. La proximité des terrains de golf (Azata Golf 2,3 km) et la bonne accessibilité à l'aéroport de Málaga (33 km) en font une option attrayante pour les visiteurs fréquents ou comme résidence secondaire.
Qualité de construction & Finitions
Les villas de Beyond Homes se distinguent par une construction de haute qualité. Les fondations et les structures sont en béton armé, tandis que les murs extérieurs sont en maçonnerie de briques pleines avec enduit ciment. À l'intérieur, une isolation en laine de roche dans les cloisons intérieures assure un confort thermique et acoustique. Les sols des espaces de vie sont recouverts de grands carreaux de grès cérame (Acron Ivory, 90x90 cm), tandis que les salles de bains et les zones humides sont également carrelées. Les cuisines sont équipées d'aménagements modernes et de plans de travail en quartz. Les installations comprennent une climatisation centralisée (chaud/froid), et le chauffage au sol n'est pas explicitement mentionné, mais une bonne isolation et un double vitrage garantissent un confort toute l'année.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Beyond Homes propose des villas mitoyennes dont les prix varient entre 1,48 million € et 1,655 million €. Cette fourchette de prix reflète la taille des villas (209 m² habitables) et l'emplacement privilégié à Estepona. La disponibilité est bonne initialement, s'agissant d'un projet 'Off-plan', ce qui signifie que différentes unités peuvent encore être acquises. Les prix varient en fonction de l'unité spécifique et de son emplacement dans le projet. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle, car le processus de vente a déjà commencé.
Contexte & Environs
Estepona, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, offre une qualité de vie marquée par un climat méditerranéen et une infrastructure développée. Avec une température moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La région de Seghers est réputée pour son calme et sa proximité avec la mer, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la plage. La densité de population moyenne et le nombre de lits touristiques suggèrent une atmosphère animée mais pas surpeuplée, surtout en dehors de la haute saison. Les installations sportives et de loisirs disponibles, ainsi que la restauration, complètent l'offre. L'altitude moyenne de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine agréable et une vue dégagée.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
La vie à Estepona, en particulier dans le quartier de Seghers, offre un mélange équilibré de proximité avec la plage et de commodités urbaines. La plage de La Rada se trouve à seulement 0,8 km, Playa del Cristo à 2,4 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en 1,3 km, ainsi que le centre de santé. La proximité de 6 écoles et de 19 écoles primaires témoigne d'une bonne infrastructure. Les nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés (22) offrent des options gastronomiques variées. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme Azata Golf (2,3 km) à proximité immédiate. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les nombreuses heures d'ensoleillement favorisent les activités de plein air.
Carte & Emplacement
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre l'emplacement des résidences par rapport aux plages, aux terrains de golf et au centre d'Estepona, soulignant la bonne accessibilité et la proximité des activités de loisirs.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Les villas Beyond Homes sont facilement accessibles et bien connectées à l'infrastructure. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 0,8 km, avec une légère pente de 1,9% vers la mer. Les aéroports sont facilement accessibles : Gibraltar (GIB) à environ 36 km et Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 64 km (tous deux à vol d'oiseau). Une voiture est recommandée, bien que certaines commodités comme les supermarchés et les pharmacies (1,3 km) ainsi qu'un centre sportif (0,4 km) soient accessibles à pied. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, mais cela peut impliquer une mobilité limitée pour des destinations plus éloignées. Les parcours de golf comme Azata Golf se trouvent à seulement 2,3 km.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne est de 19,2°C, avec des pics en été qui rendent le climat idéal pour la saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C). Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est riche en soleil. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise marine agréable. Le paysage environnant est caractérisé par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres d'altitude et offre des possibilités de randonnée. La pente vers la plage est très plate avec 1,9 %, ce qui facilite l'accès.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
La côte d'Estepona offre une variété de plages, y compris Playa del Cristo (à environ 730 m et 940 m), Play Costa Natura (plage naturiste, 1,9 km) et La Rada (0,8 km). La proximité de ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, permet des activités de loisirs variées au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité immédiate, tels que Azata Golf et Valle Romano Golf (tous deux à environ 2,3 km). De nombreux centres sportifs et installations de loisirs, y compris le Polideportivo Municipal (0,4 km), sont également disponibles. Les marinas d'Estepona (1,7 km) proposent également des activités nautiques.
Situation dans la région
Beyond Homes est situé à Estepona, une ville charmante sur la Costa del Sol occidentale, connue pour son atmosphère andalouse traditionnelle et ses commodités modernes. Estepona sert de porte d'entrée à la Costa del Sol occidentale, avec une bonne connexion à Marbella (25 minutes) et à la région de Campo de Gibraltar. La ville elle-même offre un bon équilibre entre l'offre touristique et la vie locale, avec plus de 79 000 habitants. La localisation dans l'arrière-pays de la Sierra Bermeja et la proximité de la mer créent un paysage diversifié, typique de la province de Málaga.
Détails du projet
Ref: CS153368
Résumé
- Villas mitoyennes modernes dans le quartier prisé de Seghers, Estepona.
- À distance de marche de la plage et à proximité de diverses commodités.
- 3 chambres, 2 salles de bains, 209 m² de surface habitable sur 105 m² de terrain.
- Piscine privée, solarium et finitions modernes.
- Livraison indicative au T1 2028.
Comparaison régionale
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1,79 M€) ou 'Aurea Villas' (à partir de 1,55 M€), Beyond Homes se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, avec un prix de départ de 1,48 M€. Alors que 'The Sanctuary Villas' et 'Aurea Villas' offrent peut-être des terrains plus grands ou une orientation plus exclusive, Beyond Homes se distingue par sa proximité immédiate de la plage et son architecture moderne. 'Seven Diamonds' (à partir de 1,53 M€) est dans une gamme de prix similaire. Le choix entre ces projets dépend des priorités individuelles : chez Beyond Homes, la proximité immédiate de la plage et la construction moderne et compacte sont mises en avant. Les autres projets mentionnés à Estepona pourraient se concentrer davantage sur l'intimité grâce à de plus grandes parcelles ou des installations communes plus exclusives.
Questions fréquentes sur Beyond Homes
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Machiel Mayora est un expert immobilier sur la Costa del Sol et le fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets de nouvelle construction en se basant sur l'emplacement, la position sur le marché et la qualité de vie.
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